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一个西班牙华人的真实移民经历:房产+身份一步到位!
点击量:129    日期:2018/9/5 9:46:13
子曰:“吾十有五而志于学,三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳顺,七十而从心所欲,不逾矩。”这段话取自大家耳熟能详的《论语.为政篇》,同时这也是孔子本人对他自己的人生总结与规划。

来自上海的L先生如今已年近40岁,正值不惑之年他早就送给了自己一份珍贵的礼物:西班牙购房移民。

国内一线城市的快节奏生活大家都是有目共睹的,L先生在快节奏的上海艰苦奋斗多年,与太太一起经营着自己的一家装修设计公司。虽然暂时没有生育子女,但目前忙碌的工作压力已经足够让人疲惫。

在欧洲众多国家中,斗牛王国——西班牙正吸引越来越多的中国移民。



欧洲老牌国家西班牙,名副其实的出口“阳光和海滩”的国度,环境好,福利高,是世界难得的综合评分较高的移民目的地。每年都有无数准移民爱上西班牙并移居那里,过上梦寐以求的品质海外生活。

基于对西班牙国家经济状况、社会福利制度、移民申请条件等因素的综合考虑,2016年时,L先生终于和太太一起决定移居西班牙,并找到了拥有30年的移民经验的机构——美亚移民。



L先生与太太打算将来在西班牙也开一家设计公司,所以首先在国内远程订房选定了一套18万欧元的商住两用类型的loft(商住两用即既可登记注册公司作为办公室使用又可作为住宅类型居住使用),随后2017年初亲自去到西班牙考察选定了另外一套32.5万欧元的公寓,搭配一起达到了满足超过投资50万欧元房产的要求。

考察流程: 
L先生的购房目标较明确,需要购买一套价格大于等于32万欧元的公寓来满足投资移民房产金额的规定,因此根据签证和购房需求,制订了一套五天四晚的考察流程,考察符合L先生要求的房产。

L先生和太太一落地巴塞罗那机场即接受了高规格的商考服务,由专业接待陪同看房,入住的是当地四星级酒店,高效的看房流程之余,也品尝了当地特色食物。

L先生和太太参观考察了美亚移民为他们所安排市中心各个区域的公寓,在第三天的时候看中了一套我们位于西班牙广场附近的两室户公寓,公寓装修风格为老式的西班牙式风格,L先生和太太都非常喜欢这种风格,还在计划将来来居住的时候再做一些小改装。

随即L先生和太太就来到我们在位于巴塞罗那对角线大街上的律师事务所,支付购房定金、签署购房预定协议和律师委托协议。随后两天由我们专业接待陪同客户购物和旅游观光,并送往机场搭乘回国航班。

签约流程:
物业挑选完毕后,有如下几个步骤:
1.交付定金:签署购房信息确认表,交付定金 20,000 欧元;
2.委任律师:律师费约1.21%,需现场支付;
3.办理律师委托的公证:涉及少量第三方的行政费用。

回国后的后续工作如下:
4.换汇并支付剩余款项:根据律师指示准备欧元并汇款至指定账户;
5.资金来源证明:在律师指导下准备资金来源证明;
6.公证、过户:配合律师,由律师代理完成公证过户,交纳相关购置税费和第三方行政费,并在地产登记局办理土地登记;

7.投资者签证:在西班牙驻上海领馆申请一年期投资者签证。


L先生从2017年1月初在巴塞罗那预定第二套房产,一个月之内就将全款支付到指定账户,2017年6月份拿到一年期投资者签证,共历时将近四个月时间。

因短时间内L先生和太太不打算去西班牙那边定居,所以现两套房产都委托我们公司帮忙出租出去,loft月租金为900欧,公寓月租金为1200欧/月。两套房产根据巴塞罗那房价的上涨,现价值约在原购买价格上上涨8%-10%左右。

L先生和太太拿到的一年投资者签证和居留卡 


L先生购买的loft房产图片


L先生购买的公寓图片


2016年-2017年西班牙迎来了07年全球经济危机后的拐点,经济已经从最近一次危机中复苏,价格开始攀升,近年来巴塞罗那房产价格以5%至8%的增长率增长。巴塞罗那作为西班牙加泰罗尼亚经济最好的城市也是各国投资者投资的热门地点,发展潜力不仅受到中国投资者也受到全球投资者的重点关注,正是入市的好时机。

不必羡慕L先生夫妻,你只需要像L先生这样投资西班牙房产50万欧元以上,就可以轻松拥有西班牙房产和身份!赶快拿起电话拨打400-902-9002进行咨询吧!

附录申请要求、流程、续签条件、申请永居、入籍等:
50万购房移民(适用人群:有投资意向、或向往前往当地居住者)
1.申请50万购房移民的客户需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产。
申请资格要求和标准简单,办理成功即可全家移民。西班牙海外权威数据表明,全球买家和投资者对西班牙房产的兴趣持续上升,西班牙房产名列全球最受欢迎房产之首。据海外房地产专家预测西班牙房产市场将会持续火热,随着移民政策放宽,会有越来越多的申请者加入移民的行列中,申请者最好抓住投资时机尽快申请。2015年7月25日后,西班牙政策进一步放宽,不仅经济依赖于主申请人的主申请人父母及未婚经济不独立的18岁以上子女可随行申请,更是延长了居留签证的有效时间,大大放宽了申请标准。

【美亚移民不强制客户选择购买房子,我们只提供房源信息,供客户考虑,客户可自由自主选择房源进行购买】

2.申请材料
1)年满18周岁
2)无犯罪记录
3)购买50万欧元以上房产(房产类型不限,包括:公寓、联排别墅、独栋别墅、商铺等)

3.申请流程
申请西班牙投资移民客户,一般都会选择亲自到西班牙当地选择房产。美亚及项目方会协助客户办理旅游或商务签证。
签约及评估→评估合格正式签约操办→准备商考入境申请文案→前往西班牙考察房产→签订购房协议、履约、支付全款,完成房产注册后制作移民材料→获得地契,将移民资料递交移民局→20天获批1年投资居留签证

4.办理周期
西班牙申请周期整体约为8-12个月,其中考察周期约为1-2个月,付款周期约为3-5个月,过户 地契周期约为2个月,资料制作周期约为1-2个月,一年签审理周期约为1个月。

5.续签条件
年限:1 2 5 5...(持有房产即可一直延续身份)
条件:
A) 每个居留期登陆一次
B) 保留房产
C) 经济能力证明:过去6-12个月的银行对账单或银行存款证明
进账银行对帐单要求:
a)主申请人1人: 25000欧元/年
B)每增加1个附属申请人:18岁以上成年人25000欧元/年;18岁以下未成年人15000欧元/年
c)建议客户提供银行对账单满足:12个月银行对帐单对账单;每月余额保证3万以上,最后余额100万以上
D)在西班牙无犯罪记录

6.续签方式:首次换发2年居留卡,可在获得的1年身份时间内,随时登陆换取之后每5年换发居留卡。

7.申请永居:5年内住满4年2个月,单次离境不超过6个月;在西班牙无犯罪记录(如想要)
申请入籍:(如想要)
1) 连续合法居住10年,10年内住满8年零4个月,每年住满半年;
2) 西班牙语入籍考
3) 在西班牙无犯罪记录



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