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加拿大银行收紧房贷!外国买家需提供收入证明
点击量:416    日期:2016/10/11 12:40:08

      9月26日开始,加拿大蒙特利尔银行要求申请房贷的新移民和外国人提交收入证明及来源材料。据悉,加拿大丰业银行已于上周修改了对外国买家收入审核的规定,中止了某个免去高首付买主收入审核的“试行项目”。



      根据《环球邮报》的金融事务记者David Berman的报道,加拿大银行长期以来的做法是,只要外国客户能付出高额首付,就在收入审查方面网开一面。大温和大多房地产市场过热,银行一方面起到了推波助澜的作用,同时又担心泡沫破裂。


      在这种纠结的心态下,它们一方面为了和同行争夺客户开出优厚条件,一方面又希望政府出手整顿,甚至为政府制定新政策提建议,包括提高外国买家的首付标准和向他们征收附加税。


      丰业银行银行刚刚中止的试行项目要求申请者付50%的首付。在蒙特利尔银行,能付最低35%首付的外国客户可以贷款2百万加元。规定修改后,现在降到1百万加元。自今年4月起,蒙特利尔银行也停止了向外国学生贷款。


      加拿大金融机构监管局(OSFI)在审核外国买主收入方面并没有详细规定,只是要求借贷方在房贷保险上多加注意。


      加拿大国家银行CEO路易.瓦盛也建议提高外国房地产买主的首付。加拿大皇家银行表示,在该银行申请房贷的外国人需要提供收入证明和资产清单。没有工作也没有自家生意的新移民需要付35%的首付,并提供自己有能力还至少12个月房贷的证明。


      如今,银行收紧贷款已经成为大趋势,在这种情况下,外国买家如何在加拿大买房,成为值得思考的问题。

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