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葡萄牙购房移民项目 法国人也疯狂
点击量:509    日期:2016/10/11 14:52:47

据《Sapo》新闻报道,在葡萄牙购房置业已成法国人退休后的热门选择之一,2013年以来,已有约25000名法国人因税务上的优惠条件在葡萄牙置业。


葡萄牙购房移民项目



此前,法国纸媒《Lés échos》就曾披露,移居葡萄牙的法国老年人因其居民的身份可享受十年免税的优惠政策,条件是曾在葡萄牙连续或间隔地待过起码183天且过去的5年间并未在葡萄牙税务部门有过登记。


自2013年以来,已有约25000名法国人在葡萄牙置业,且人数呈逐年上升趋势,其中80%为退休人员,不过也有企业家,建筑师,工程师,艺术家等自由职业者享受非常住居民身份所带来的税务优惠,他们只需为在葡所得收入缴纳20%的税即可。换句话说,如果不在葡萄牙工作,就不用缴纳税款。


尽管葡萄牙房价近年来有所上涨,但和法国大城市相比,仍然很具吸引力,外加全年宜人的气候等其他因素都构成了法国人偏爱葡萄牙的理由。据法国一份财经类报纸的数据显示,在葡萄牙一些大城市,每平米单价在2500欧左右,而在法国的同等地段,价格可高达其三倍之多。假若是里斯本中心城区的新房或是经过翻新的房屋,那么价格则更加高昂。里斯本老城区的房价每平可在4500欧元至6000欧元之间,而Chiado区域的房价更是在6500欧元到10000欧元之间。


即使葡萄牙房价在最近几年已有大幅上升,法国媒体认为在葡投资仍有很大升值空间,因为之前经济危机导致房价大跌,目前里斯本,波尔图中心地段的价格仍处于回升阶段。Maison au Portugal中介的负责人告诉记者,“去年里斯本房价涨幅高达20%,波尔图也涨了17%,今年形势仍一片大好,接下去两到三年,预计涨幅仍可维持在10%左右。”


此外,租房市场前景也是相当不错。目前,里斯本,波尔图以及阿尔加维的优秀房源供不应求,游客及退休度假的老人是主要客户群。其他城市,如科英布拉,阿维罗的租房市场也非常火热,不过客户群则主要是学生。热门地段的租金回报率在3%到6%之间,可说是相当丰厚。

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