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2016年房产税正式开征,安提瓜护照为你开辟“绿色通道”!
点击量:584    日期:2016/10/11 17:50:22

日前,上海市个人住房房产税开征!
 
征收对象有哪些?
 
征收对象具体包括两类:一是上海市居民家庭新购(指2011.1.28起购买的住房),且属于该家庭第二套及以上的住房;二是非本市居民新购住房除上述征收对象以外的其他个人住房,按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

 


房产税应纳税额计算公式:
 
应纳房产税税额=新购住房应征税面积×新购住房单价×70%×税率
 
房产税具体如何计算?
 
对在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,家庭住房面积人均超过60平方米,对新购住房超出的面积征收房产税。
 
以一个三口之家的居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例:这个家庭原来已有一套250平方米住房,现又新购一套110平方米住房,由于家庭原有人均住房面积达83.33平方米,已超过人均60平方米的免税住房面积标准,因此,该家庭此次新购的这一套住房的全部面积(即110平方米),须缴纳房产税。
 
他们需要为这110平米缴纳多少税呢?
 
我们按5万/㎡价格来算,也要交税23100元!
 
而他们需要付出的代价会随着他的地产财富增长而不断加重!

 




上海已开征,其他多地也要进行试点开征。未来会有更多的城市加入其中,尤其是北上广这些发达的地区,房价高,因此房产税更是政府调控楼市的一把利器。
 
在可以预见未来的形势下,对于我们本身来说,如何让手中的财富保值乃至升值是最关键的。那么如何做到财富保值和财富升值呢?

 



财富保值
 
国内的房市一片沼泽,而海外房产的天空依旧很明朗。中国的富豪们在海外疯狂砸金置业,李嘉诚、王健林这些超级富豪们更是疯狂地购买海外物业!而拥有一本安提瓜护照后,客户就能够以安提瓜的身份海外开户,并且在海外融资购买房产,不仅无任何限制,而且最重要的是无税!安提瓜没有房产税,也没有海外收益税、个人所得税等!你的房子就是你的,没有人会向你索要房产税,这不是保值是什么?

 


财富升值
 
办一本护照是否值得?这是很多投资者考虑最多的问题。那到底值不值呢?
 
房产:安提瓜的经济增长速度在加勒比地区一直名列前茅,被国际货币基金组织称赞为加勒比海地区之王;安提瓜的新机场已于2015年8月建成并正式投入使用,新机场规模更大,设施更加完善,接待能力更加国际化。同时,中国至安提瓜的直飞航线也要马上开通了,预计中国赴安提瓜游客将出现“井喷”现象。这正预示着安提瓜的经济增长势头正旺,而安提瓜的房产销售价格在整个加勒比地区也是领头羊的位置!
 
护照:持有安提瓜护照可以免签自由出入131个国家和地区,其中包括加拿大、英国6个月免签,欧盟、申根国3个月免签,亚洲新加坡、香港等主流国家1-3个月免签。完善的安提瓜移民法律政策更是无人可及,充分保护移民申请者的利益。未来,安提瓜护照还可能会免签更多的国家,护照增值毋庸置疑!

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