匈牙利移民新政2024年1月1日正式实施
2023年11月15日，匈牙利政府发布了引入新的投资者黄金签证计划（在匈牙利称为“客座投资者居留许可”），使其成为欧盟新和更具吸引力的投资居留计划。新的投资移民计划将于2024年1月1日正式实施。
匈牙利投资移民新政有以下选项：
1、25万欧元：购买匈牙利国家银行（MNB）注册的房地产基金发行的债券
2、50万欧元：购买匈牙利住宅房地产,且无诉讼和产权负担
3、100万欧元：捐赠给指定的教育或文化机构
* 任何一种投资都将使投资者及其家人获得10年长期居留卡，没有最低居住要求。
最低投资25万欧元购买匈牙利国家银行注册的房地产基金，且投资维持五年。
居住期限要求宽松，申请居留卡无最低居住要求。
一人投资，惠及三代，无语言和学历、无须无犯罪纪录等要求。
享受匈牙利教育、医疗等社会福利，畅游欧洲29个申根国。
申请条件宽松，低至25万欧元，10年长居，一人申请，全家三代移民。
申请手续简单、流程快速，2-4个月获得匈牙利合法身份
法案清晰，合法合规，操作透明，先获批再投资，安全更有保障！
自由通行欧盟，申根29个国家，出行便捷方便。
可在匈牙利境内自由居住生活，开展商业活动，创业及就业工作等。
公立学校全免费，中匈教育学历互认，欧美名校一键获取，低成本撬动华侨生身份。
向在匈牙利国家银行注册的房地产基金投资25万欧元，40%资金用在匈牙利居住房地产。
1、投资者持有房产基金投资证明至少5年。
2、只有持有金融许可证并执行其制定的基金管理政策的基金管理人，才能设立房产基金。
3、根据基金中预先规定的投资原则，只有持有网站安全证书或在宪法保护办公室注册的基金经理才能就外国投资者签证提供服务。
4、为了证明国家经济利益，至少40%的房产基金净资产价值必须投资于匈牙利建设的住宅房产项目。
对于房产直接投资选项（50万欧元），以下条件将适用房地产。
1、该房产必须是严格意义上的住宅（商业或工业房产不符合条件）。
2、该房产必须是无争议的，没有产权负担和债权。
3、取得住宅房产所有权后，必须在土地登记册上登记禁止转让和留置权，为期5年，从转让结束之日起计算。
4、住宅房产必须由申请外国投资者居留许可的第三国国民独家拥有5年，也可以多个家庭成员（配偶，未成年子女）共同拥有。
5、购买该房产需缴纳4%的房产转让税，按房产的市场价值计算。房产可用于出租，租金收入的个人所得税限制在15%。
匈牙利国家地标项目，顶峰艺术水景豪宅，英式管家服务
项目位于首都布达佩斯富人区第十三区的核心区，距蓝色多瑙河仅400米，紧邻交通枢纽，占地6.5公顷。项目一期可售豪华住宅约360套，首批更只有80个至尊席位，均为知名品牌豪华装修交付。
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关于匈牙利外国投资者居留许可的续签条件
1、基金选项：在提交续签申请时仍持有25万欧元的房产基金的投资证明。（可以是5年后再投资证明）
2、房产选项：申请人必须在最初获得许可的房产上保持至少50万欧元的投资。
3、如果房产已被出售（在5年持有期之后），或者如果房产投资不再达到50万欧元，则必须在续签申请时证明有足够价值的新投资。
4、基金选项：在向基金会提供赠款的情况下，申请人可以要求自动续签。
5、续签申请不要求申请人及其家庭成员提供在匈牙利居住的证明。续签期限最长可达10年。
外国投资者居留许可的持有人不受任何关于匈牙利永久居留身份或公民身份的特殊规定的约束。
1、在匈牙利的住宿和生活有保障，有全套医疗保险，或者证明自己有能力支付医疗费用。
2、个人必须已经持有居留许可，并且在提交全国居留卡申请之前在匈牙利连续居住至少3年。
3、任何一次离境少于4个月不构成中断，但任意3年期间离境不得超过270天。
4、符合匈牙利国家利益，及符合社会融入的条件，才能获得全国居留卡。
5、如果申请人出现申根信息系统警告、驱逐等等则无法获得全国居留卡。
6、居住满8年后，无犯罪记录，通过以匈牙利语知识考试可申请入籍。
2013年4月18日，匈牙利政府正式在中国启动匈牙利国债移民项目，总共发放6570张永居许可，其中约6000张来自中国。
对华友好国家，中东欧最大华人社区，轻松融入当地生活。
匈牙利投资移民项目是目前获得欧洲居留权的全新机会，门槛低，条件宽松，审批速度快。是目前在欧洲可获得的黄金签证项目中最快速、经济实惠的之一。允许投资者在其居留签证申请获得批准和签发后再完成房地产购买。
匈牙利拥有稳定的经济和蓬勃发展的商业环境，配套完善的基础设施和大量的游客流入。其繁华的首都布达佩斯在过去几年里迅速成长为旅游目的地和商业中心。
因此，与欧洲其他地区相比，匈牙利的房产业主可以以较低的成本享受高品质的生活。生活成本和房地产价格相对较低，使得匈牙利成为外籍人士和寻求第二个家园的人们的终极目的地。
对于投资者来说，匈牙利的企业利润税率仅为9%，是欧盟最低的税率之一。个人所得税也是欧洲最低之一，仅为15%，并且不征收股息和资本利得税。
匈牙利拥有欧洲唯一匈中英三国语语言学校，孩子读书顺利度过语言关，还可以华侨生身份回国参加华联考，低分入读国内985,211名校。
匈牙利的房地产市场近年来出现了显著的资本增值。根据CEIC的数据，2022年9月房价同比上涨了23%，之前一个季度更是创下了24.3%的增幅纪录。
匈牙利房地产市场在过去十年中呈现指数性增长，即便是新冠疫情也没能够拉回匈牙利房价。与欧洲其他地区相比，首都布达佩斯的房地产仍然非常具有购买性价比
布达佩斯新建公寓的价值在过去几年内增长了超过30%。然而，与其他首都相比，价格仍然低得多。在市中心，布达佩斯新建公寓的价格为每平方米5,700欧元，而维也纳为每平方米12,000欧元，柏林为每平方米16,000欧元，法兰克福为每平方米15,000欧元，布拉格为每平方米8,000欧元。
从明年7月开始，匈牙利的APRC上限将为5.9%，这可能会刺激匈牙利房产交易量增长10-20%，并导致匈牙利的价格再次螺旋式上涨。
匈牙利投资居留项目是移民欧洲的优质项目，申请人只需在匈牙利购置房产，即可获得匈牙利居留卡，享受欧洲的自由出入和社会福利。
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