盡管希臘政府對黃金簽證項目進行了嚴格調整，提升了投資門檻，但這一計劃依然對外國投資者保持著強大的吸引力。根據最新數據顯示，希臘黃金簽證在國際市場上的人氣并未減退，反而在某些方面實現了增長。

新規自9月1日起生效，希臘主要城市如雅典、塞薩洛尼基以及人口超過3100的較大島嶼的房地產投資門檻提高至80萬歐元，較之前的25萬歐元大幅上漲。而在希臘的其他地區，最低門檻則提高至40萬歐元。申請者所購買的物業面積必須至少達到120平方米。



盡管面臨這些變化，根據希臘移民和庇護部最新的統計數據，10月份黃金簽證的初始申請量同比增長了12%，達到了12577份，而去年同期申請量為11229份。中國申請者仍然占據主導地位，申請數量超過6500份，其次是土耳其和黎巴嫩的申請者。

在2024年前十個月，新申請的希臘黃金簽證數量為5890份，較去年同期的4772份顯著增加。同時，黃金簽證的續簽申請量也增長了61%，達到4283份，去年同期為2659份，其中中國申請者再次占據了54%的份額。

值得注意的是，希臘仍然保留了250,000歐元的門檻，適用于購買和全面修復具有歷史或文化重要性的房產，或將商業和工業物業轉換為住宅用途。市場專家指出，這一政策是希臘黃金簽證項目通過房地產投資依然具有吸引力的原因之一。據Immigrant Invest的數據顯示，希臘的最低房地產投資門檻在全球范圍內依然處于較低水平，與加勒比地區（20萬美元或約190,263歐元）、意大利和馬耳他（25萬歐元）的門檻相競爭。

全球最具吸引力的黃金簽證項目包括希臘、匈牙利、意大利、安提瓜和阿聯酋。

自2014年推出以來，希臘黃金簽證項目為政府通過房地產投資帶來了數十億歐元的收入。然而，面對住房危機，政府在3月通過了更嚴格的規則，并且經濟與財政部推出了一項新的稅法，提議將黃金簽證的重點從房地產投資轉向初創企業投資。

盡管規則有所改變，投資者仍可共同投資房地產，意味著多位投資者可以共同購買物業，并且所有人均可申請簽證。投資者不需要滿足任何居住要求，除了不能在短期租賃平臺上出租外，他們可以自由使用物業。此外，持有希臘黃金簽證的投資者可以在29個申根國家自由旅行，并可以在擁有物業的情況下續簽簽證。