尽管希腊政府对黄金签证项目进行了严格调整，提升了投资门槛，但这一计划依然对外国投资者保持着强大的吸引力。根据最新数据显示，希腊黄金签证在国际市场上的人气并未减退，反而在某些方面实现了增长。

新规自9月1日起生效，希腊主要城市如雅典、塞萨洛尼基以及人口超过3100的较大岛屿的房地产投资门槛提高至80万欧元，较之前的25万欧元大幅上涨。而在希腊的其他地区，最低门槛则提高至40万欧元。申请者所购买的物业面积必须至少达到120平方米。



尽管面临这些变化，根据希腊移民和庇护部最新的统计数据，10月份黄金签证的初始申请量同比增长了12%，达到了12577份，而去年同期申请量为11229份。中国申请者仍然占据主导地位，申请数量超过6500份，其次是土耳其和黎巴嫩的申请者。

在2024年前十个月，新申请的希腊黄金签证数量为5890份，较去年同期的4772份显著增加。同时，黄金签证的续签申请量也增长了61%，达到4283份，去年同期为2659份，其中中国申请者再次占据了54%的份额。

值得注意的是，希腊仍然保留了250,000欧元的门槛，适用于购买和全面修复具有历史或文化重要性的房产，或将商业和工业物业转换为住宅用途。市场专家指出，这一政策是希腊黄金签证项目通过房地产投资依然具有吸引力的原因之一。据Immigrant Invest的数据显示，希腊的最低房地产投资门槛在全球范围内依然处于较低水平，与加勒比地区（20万美元或约190,263欧元）、意大利和马耳他（25万欧元）的门槛相竞争。

全球最具吸引力的黄金签证项目包括希腊、匈牙利、意大利、安提瓜和阿联酋。

自2014年推出以来，希腊黄金签证项目为政府通过房地产投资带来了数十亿欧元的收入。然而，面对住房危机，政府在3月通过了更严格的规则，并且经济与财政部推出了一项新的税法，提议将黄金签证的重点从房地产投资转向初创企业投资。

尽管规则有所改变，投资者仍可共同投资房地产，意味着多位投资者可以共同购买物业，并且所有人均可申请签证。投资者不需要满足任何居住要求，除了不能在短期租赁平台上出租外，他们可以自由使用物业。此外，持有希腊黄金签证的投资者可以在29个申根国家自由旅行，并可以在拥有物业的情况下续签签证。